Prometeo on February 27th, 2014

La surroga (o surrogazione) del mutuo è quell’operazione che permette a chi ha già un mutuo di spostarlo presso una banca differente per accedere a migliori condizioni economiche. Quindi per pagare meno ogni mese!
L’ipoteca sull’immobile è la stessa, quindi si tratta di uno “spostamento” del credito da una banca a un’altra.
Con questa operazione possiamo modificare anche i “parametri” del mutuo, compreso la tipologia di tasso (da fisso a variabile, o meglio, viceversa), e anche la durata. Ad esempio un mutuo a 20 anni a tasso fisso stipulato 10 anni fa, può essere trasformato in un mutuo a tasso variabile per altri 20 anni, abbattendo notevolmente la rata mensile. ... CONTINUA

Prometeo on November 2nd, 2013

Volendo congelare la rata del mutuo qualcuno ci chiede COME congelare il suo mutuo sulla casa, anche sulla prima casa. Dal 2 settembre 2010 è in vigore la possibilità di sospendere le rate, evitare di pagare la rata mensile o trimestrale del mutuo. A deciderlo è l‘ABI, l’associazione bancaria italiana, che ha raggiunto una intesa che prevede la sospensione ed il congelamento del mutuo per un importo pari a circa 3,2 miliardi di euro complessivi, così come era stato previsto dal piano famiglie al fine di garantire il fabbisogno finanziario derivante dalle rate del mutuo. In questo caso però si tratta del “Fondo di Solidarietà”.
Questi sono mutui che che gravano sulletante famiglie italiane (milioni e milioni) non solo per la quota interessi ma anche per la quota capitale. Il mutuo, bloccato come vedremo per un minimo di 12 mesi, significa posticipare il pagamento, NON la cancellazione di 12 rate mensili o più, questo deve essere chiaro. Il vantaggio è comunque indubbio, perchè si ha più tempo per far fronte a un improvviso problema economico prima che la banca decida di pignorare l’immobile mettendo in mora i richiedenti del mutuo. ... CONTINUA

Prometeo on December 10th, 2012

Ecco una lista delle ricerche maggiormente usate dagli utenti dei motori di ricerca.
Si va dal semplice “mutuo casa” alla query veramente complessa “mutuo prima casa fondo perduto toscana”.  La maggior parte riguarda la prima casa (seppure oltre l’82% degli italiani è già possessore di un’immobile) e il calcolo delle rate del mutuo…il solito pensiero opprimente di chi si appresta a stipulare il suo primo mutuo per la sua prima casa! 
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